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工程款怎么要账,老板拖欠工程款怎么处理

2023-4-23 14:15:46

一、老板拖欠工程款怎么处理


(一)催收工程款的途径:


1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话,询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音,防止对方钻法律空子,提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底,用来阻断诉讼时效。


2、亲自到对方公司上门催收。可以经常去对方公司上门催收,老板可能会因为不堪打扰,然后就会把工程款还上。


3、委托律师代为催收。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限,可以委托专业律师处理。


4、向法院提起诉讼,提供担保冻结对方资产。除了以上几种外,还可以向法院提起诉讼。同时还要提供担保冻结施工方的财产,以免对方公司转移财产。


5、通过媒体向欠债公司施加压力。如果施工方在社会的知名度较高或者忌惮舆论压力,可以通过媒体曝光,催收工程款。


(二)通过诉讼催收工程款的注意事项:


1、索要工程款时效


工程款如超过诉讼时效,施工方将丧失胜诉权,对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效为2年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。


如果主张预付款或进度款,则从合同约定的应付款之日起算;


如果主张结算款,则从结算完成后的约定付款之日起算。


2、充分运用建设工程价款优先受偿权


发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。


发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。


建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。


3、发包人恶意拖欠工程款,承包人或施工人可以提起代位权诉讼


有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款,对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。


《合同法》第73条规定:“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。”


二、工程款包括哪些内容?


工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。


1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。


2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:


(1)、按形象进度分阶段支付;


(2)、是按照已完工程量分期间支付;


(3)、是按照阶段及期间混合支付。


3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。


三、工程款的税率


工程款属于纳税的范围,因此工程款也是需要纳税的建筑工程款税分为营业税、城建税、教育费附加、印花税这些,分别的税率如下:


1、营业税:按工程结算款计算缴纳营业税,营业税税率3%。


2、城建税:按营业税计算缴纳城建税,城建税税率:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。


3、教育费附加:按营业税计算缴纳,税率3%。


4、印花税:按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰计算缴纳。


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