定金在法律上没有明确的担保性质，有“预付款”的功能，但当合约出现问题时，当事双方都必须承担责任。然而订金和定金虽然读音虽然一样，但意义却有很大的不同。定金在法律上是具备担保性质的，意在保护债权人，督促债务人。双方需对定金的各个方面在书面上约定好，再行签约。若债务人不能及时履行债务，不能要求债权人退还定金；相反的若债权人违约定金将作为价款或由债务人收回。

　　订金和定金二者的法律性质不同，若提交的为订金，无论双方谁违约，卖家都需退还订金。而定金，当卖家违约时，需赔偿买家双倍定金；而买家违约时，卖家无需退还定金。

　　订金在法律上没有明确的性质规定，在书面上也只有预订，预付款的功能。但定金在法律上是有明确的性质规定的，定金是指双方根据法律和双方的需求，在确保合约正常执行的基础上所做的约定，由一方在合约签订后执行前，按照低于所付款20%的比例，预付给对方，具有担保性质，意在保护债权人，督促债务人。