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上海侦探事务所:离婚时不能分割的房产有哪些?

2024-5-1 17:12:58

夫妻在离婚时不能进行分割的房产主要有所购买的二手房未过户的、受赠、继承的房屋未过户的、只有使用权的房屋、以子女名义购买的房屋等。上海侦探事务所为您详细介绍关于夫妻离婚不能进行分割的房屋。  

一、所购买的二手房未过户  

在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。上海调查公司  

二、受赠、继承的房屋未过户  

配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。三、只有使用权没有所有权的房屋  

只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房上海婚外情取证屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。  

四、以孩子名义购买的房屋  

父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。  

根据法律规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。

五、用他人身份购买的房屋  

物权法规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。  

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